Gemiddeld ben je zes tot twaalf weken bezig, afhankelijk van de grootte van de aanbouw, de complexiteit en de beschikbaarheid van materiaal en vaklui. Een kleine uitbreiding gaat vaak sneller dan een grote woonkeuken of een extra verdieping. Ook als je voor prefab kiest, kan het tempo flink omhoog, maar let dan goed op de wettelijke en technische eisen.
Overweeg goed welke keuzes je maakt bij planning, uitvoering en afwerking. Hoe lang een aanbouw precies duurt, hangt helemaal af van jouw situatie, het ontwerp, de benodigde vergunningen en samenwerking met de aannemer. Weeg opties af, want een goede voorbereiding bespaart niet alleen tijd maar ook geld en zorgt voor een soepel bouwproject.
Gemiddelde tijdsduur voor het realiseren van een aanbouw
De realisatie van een aanbouw varieert sterk per woningtype, locatie en type aanbouw, maar gemiddeld ligt de tijdsduur tussen de 8 en 16 weken. Dit is exclusief eventuele wachttijden voor vergunningen die gemeente Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag hanteren. De fundering, ruwbouw, installatiewerk en afwerking zijn bepalende factoren voor de totale doorlooptijd. Vooral als er gebruik wordt gemaakt van prefab technieken zoals bij Kingspan of complete bouwpakketten van HomeQGo, versnelt dit het proces aanzienlijk.
De belangrijkste factoren die de bouwtijd bepalen
- Type fundering: Palenfundering kost meer tijd dan een betonnen plaat of strokenfundering, zeker in gebieden met slappe bodem zoals Noord-Holland of Zuid-Holland.
- Vergunningstraject: Een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket duurt gemiddeld 6 tot 12 weken, afhankelijk van de gemeentenorm en het bestemmingsplan.
- Weersomstandigheden: Slecht weer, vorst of langdurige regen zorgen voor vertraging bij grondwerken en metselwerk.
- Beschikbaarheid van materialen en vakmensen: Door drukte bij leveranciers als BMN Bouwmaterialen of Hornbach kunnen levertijden fluctueren.
Stappenplan: van ontwerp tot oplevering van een aanbouw
- Voorbereiding & ontwerp: Architect inschakelen, ontwerp maken, offertes opvragen, kostenraming en vergunning aanvragen.
- Fundering & ruwbouw: Grondwerken, aanleggen fundering, betonstorten, plaatsen van muren met kalkzandsteen of houtskeletbouw.
- Installaties & kozijnen: Plaatsen van kunststof kozijnen, deuren en raamwerken; aanleggen van elektriciteit, water en verwarming conform STEM-regelgeving.
- Isolatie & afwerking: Dak- en muurisolatie aanbrengen, binnenafwerking met stucwerk, tegelwerk en schilderwerk.
- Oplevering & nazorg: Eindcontrole, opleverpunten oplossen en garantie aannemende via BouwGarant of Woningborg.
Wil je meer weten over het proces en welke keuzes er zijn bij het vergroten van je huis? Bekijk dan dit artikel over aanbouw uitbouw.
Soorten aanbouw en invloed op de bouwtijd
Er zijn enkele belangrijke typen aanbouw te onderscheiden die invloed hebben op de gemiddelde realisatieduur.
- Traditionele aanbouw: Gebouwd met baksteen, metselwerk en betonnen vloer. Deze methode duurt meestal langer: reken op 10 tot 16 weken.
- Prefab aanbouw: Uitgevoerd met kant-en-klare panelen van fabrikanten als Kingspan. Hierdoor is montage binnen 2 à 3 weken mogelijk, maar voorbereiding kan wat langer duren.
- Houtskelet aanbouw: Snelle bouwtijd van 6 tot 10 weken omdat geassembleerde houtelementen in een fabriek worden gemaakt.
Anbouw planning: Praktische tips om tijd te besparen
- Maak heldere afspraken met de aannemer: Gebruik een bouwplanningstool zoals Homii.nl, zo kun je elke fase in de gaten houden.
- Ga voor duurzame materialen: Duurzame opties als HR++ glas, Rockwool isolatie zorgen voor hogere energieprestaties en sneller plaatsen.
- Kies voor kunststof kozijnen: Deze zijn sneller te plaatsen dan traditionele houten kozijnen en vereisen minder onderhoud. Benieuwd naar de voordelen? Lees ons artikel over kunststof kozijnen.
- Denk aan afwerking: Laat stucwerk, schilderwerk en vloeren direct na de bouw uitvoeren om vertragende overlap te voorkomen. Meer weten? Check onze pagina stucwerk voor meer informatie en tips.
Voorbeelden uit de praktijk over de doorlooptijd van een aanbouw
- Middenwoning Haarlem: Traditionele aanbouw van 3 meter diep, bouwtijd: 13 weken door extra heipalen en onverwachte leidingverlegging.
- Hoekwoning in Eindhoven: Prefab houtskelet aanbouw, bouwtijd: 7 weken, inclusief complete afwerking en plaatsing van een lichtkoepel.
Waar je rekening mee moet houden bij een aanbouw
- Bouwbesluit en vergunningseisen: Houd rekening met BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en EPC-eisen die in Nederland verplicht zijn.
- Coördinatie met installateurs: Denk hierbij aan de inzet van gecertificeerde bedrijven voor elektrawerk en loodgieterswerk. Projectmanagement software zoals Bouw7 of Plann3r helpt de workflow te optimaliseren.
Overweeg je extra woonruimte en wil je weten hoe lang het duurt én hoe wij met Lasinstallaties zorgen voor een snelle, vakkundige realisatie? Neem dan contact op voor een vrijblijvende afspraak of lees alles over moderne uitbouwoplossingen via onze pagina over aanbouw en uitbouw.
Meest gestelde vragen
1. Hoe lang duurt het gemiddeld om een aanbouw volledig te realiseren?
Gemiddeld staat er voor een complete aanbouw, van fundering tot afwerking, zo’n acht tot twaalf weken. Dit is afhankelijk van factoren als vergunningen, het soort bouwwerk, weersomstandigheden en de planning van vakmensen, zoals de aannemers en installateurs van Lasinstallaties. Sommige modulaire systemen kunnen sneller, maar traditionele aanbouwen op locatie kosten vaak iets meer tijd.
De duur wordt daarnaast beïnvloed door technieken zoals prefab montage, het type materialen (denk aan houtskeletbouw of traditioneel metselwerk), en het wel of niet meenemen van installatiewerk (zoals elektra of vloerverwarming). Laat je goed adviseren door experts zodat je planning realistisch blijft.
2. Welke stappen doorloop je bij het realiseren van een aanbouw?
Bij het realiseren van een aanbouw volg je een vast stappenplan: eerst maak je het ontwerp, bijvoorbeeld samen met een architect. Daarna volgt de aanvraag van de bouwvergunning via jouw gemeente. Vervolgens selecteer je een aannemer zoals Lasinstallaties en koop je kwalitatieve bouwmaterialen van betrouwbare merken als Wienerberger.
Na de fundering komen de muren, het dak, de kozijnen, installaties en ten slotte de afbouw. Door procesoptimalisatie, zoals het toepassen van LEAN bouwen en 3D-tekenprogramma’s als Autodesk, work je sneller én voorkom je verrassingen. Stem altijd tijdig af met alle betrokken partijen.
3. Wat kan vertraging veroorzaken bij een aanbouwproject?
De grootste vertragingen komen meestal door uitlopende levertijden van bouwmaterialen, gebrek aan ervaren bouwprofessionals, onverwachte aanpassingen in de constructie en het wachten op goedkeuring van de omgevingsvergunning. Onvoorziene bodemomstandigheden of slecht weer kunnen het tempo drukken, vooral als je in natte gebieden zoals Zeeland of Groningen bouwt.
Het is slim om bij je projectstart te investeren in een goede planning en risicobeheersing. Vraag experts van Lasinstallaties om een strakke projectbegeleiding. Tools als MS Project of Trello geven inzicht en grip, zodat je strakke deadlines wél haalt.
